218 Rue GRAND-HERON · Terrebonne
Valeur estimée
987 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 213,6 m² · constr. 2015 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 300 $
Rôle antérieur 782 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046397628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
693 300 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
64008046397628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 132 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 959 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 454 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 800 480 $ Poids 74 % |
| 3 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 297 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 835 271 $ Poids 67 % |
| 4 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 178 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 909 435 $ Poids 67 % |
| 5 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 365 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 221 $ Poids 62 % |
| 6 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 299 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 070 132 $ Poids 60 % |
| 7 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 158 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 770 610 $ Poids 58 % |
| 8 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 193 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 966 193 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 386 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 777 326 $ Poids 44 % |
| 10 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 934 765 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 924 634 $ Poids 40 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 993 066 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.