146 Allée GRAND-PIC · Terrebonne
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 235,2 m² · constr. 2009 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 721 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046398288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
64008046398288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 128 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 976 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 294 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 077 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 371 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +90 088 $ · Ajust. âge −30 048 $ | 820 711 $ Poids 51 % |
| 4 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 174 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +78 758 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 929 721 $ Poids 49 % |
| 5 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 189 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 981 599 $ Poids 48 % |
| 6 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 242 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +67 330 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 091 438 $ Poids 48 % |
| 7 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 200 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +85 845 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 854 456 $ Poids 46 % |
| 8 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 63 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +81 613 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 788 850 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 940 417 $ Poids 37 % |
| 10 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +56 798 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 975 660 $ Poids 34 % |
| 11 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 309 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +74 690 $ · Ajust. âge −21 858 $ | 794 126 $ Poids 30 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +71 035 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 1 039 562 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.