204 Rue BUSE · Terrebonne
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 191,8 m² · constr. 2009 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 530 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046399199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
64008046399199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 316 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −30 048 $ | 734 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 109 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 773 110 $ Poids 85 % |
| 3 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 157 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −9 962 $ | 357 821 $ Poids 84 % |
| 4 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 107 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 808 823 $ Poids 74 % |
| 5 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 203 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 839 533 $ Poids 72 % |
| 6 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 197 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 152 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 50 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 711 514 $ Poids 72 % |
| 8 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 175 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −57 684 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 885 867 $ Poids 69 % |
| 9 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 244 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +72 721 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 071 520 $ Poids 63 % |
| 10 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 227 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 125 932 $ Poids 63 % |
| 11 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 184 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 991 365 $ Poids 57 % |
| 12 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 151 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 320 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 790 668 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.