201 Rue PRUNIER-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 156,1 m² · constr. 2011 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 685 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046399519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
64008046399519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 113 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 736 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 268 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 644 733 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 251 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −1 096 $ | 114 933 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 401 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 681 653 $ Poids 88 % |
| 5 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 342 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 616 138 $ Poids 88 % |
| 6 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 436 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 753 372 $ Poids 87 % |
| 7 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 166 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −675 $ | 139 928 $ Poids 85 % |
| 8 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 178 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 722 812 $ Poids 83 % |
| 9 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 410 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 181 529 $ Poids 82 % |
| 10 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 428 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 658 112 $ Poids 81 % |
| 11 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 213 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 979 902 $ Poids 79 % |
| 12 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 165 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 717 533 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.