660 Montée PIONNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
681 200 $
Autre · 63 $/m² · 10 881,1 m² · constr. 2000 · terrain 45 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 881,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 670 m²
Frontage
213,8 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
19 254 000 $
Rôle antérieur 16 585 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046402999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 367 300 $
Valeur bâtiment
6 886 700 $
Rôle antérieur
16 585 500 $
ID provincial
64008046402999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-07-10 · 169 m · Vendu 117 382 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 382 $ Poids 69 % |
| 2 | 685, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-08-10 · 216 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 691, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-08 · 198 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 68 % |
| 4 | 687, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-09 · 216 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 67 % |
| 5 | 685, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-01 · 216 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 67 % |
| 6 | 709, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-18 · 275 m · Vendu 384 900 $ Ajust. marché +4 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 753 $ Poids 67 % |
| 7 | 705, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-08 · 280 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 67 % |
| 8 | 709, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-01 · 275 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 071 $ Poids 66 % |
| 9 | 687, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-04-23 · 216 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 66 % |
| 10 | 707, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-05-19 · 280 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 66 % |
| 11 | 687, Montée Des Pionniers, Terrebonne 2026-04-16 · 216 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 66 % |
| 12 | 527, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-05-21 · 302 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.