828 Rue SOEUR-MARIE-ROSE app. 402 app. 402 · Terrebonne
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 103,7 m² · constr. 2011 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 298 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046416095400030402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
64008046416095400030402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 820 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +72 533 $ | 847 510 $ Poids 73 % |
| 2 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 888 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 768 334 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 965 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 705 630 $ Poids 57 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 239 $ Poids 56 % |
| 5 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 782 597 $ Poids 52 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 957 $ Poids 51 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 843 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 478 $ Poids 49 % |
| 8 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 710 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 698 $ Poids 48 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 302 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 569 556 $ Poids 47 % |
| 11 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 681 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −54 122 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 762 985 $ Poids 46 % |
| 12 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 481 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.