830 Rue SOEUR-MARIE-ROSE app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 98,1 m² · constr. 2010 · terrain 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046416095400090102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
64008046416095400090102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 830 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +68 715 $ | 822 977 $ Poids 70 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 855 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 898 $ Poids 60 % |
| 3 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 718 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 685 170 $ Poids 59 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 897 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 747 742 $ Poids 54 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 655 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 555 573 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 983 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 686 668 $ Poids 50 % |
| 8 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 758 395 $ Poids 48 % |
| 9 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 103 $ Poids 48 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 974 $ Poids 46 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 835 813 $ Poids 44 % |
| 12 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 855 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 529 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.