950 Montée PIONNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
708 900 $
Autre · 101 $/m² · 7 045,9 m² · constr. 2004 · terrain 15 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 045,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 584,7 m²
Frontage
198 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
13 617 900 $
Rôle antérieur 11 091 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046429384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
20
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 460 900 $
Valeur bâtiment
8 157 000 $
Rôle antérieur
11 091 000 $
ID provincial
64008046429384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
436 800 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Yves-Blais, Terrebonne 2026-08-03 · 77 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1101, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-26 · 107 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 69 % |
| 3 | 1101, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-25 · 107 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 69 % |
| 4 | 1200, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-08-06 · 178 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 69 % |
| 5 | 1121, LUCILLE-TEASDALE BLVD, Terrebonne 2026-07-13 · 188 m · Vendu 405 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 750 $ Poids 68 % |
| 6 | 1121, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-07-02 · 188 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 1210, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-07-20 · 224 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 1065, rue Yves-Blais, Terrebonne 2026-05-15 · 113 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 68 % |
| 9 | 1095, rue Yves-Blais, Terrebonne 2026-05-28 · 167 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 060 $ Poids 68 % |
| 10 | 1121, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-05-06 · 188 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 67 % |
| 11 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-10 · 260 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 67 % |
| 12 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-03 · 260 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.