1055 Rue YVES-BLAIS app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 70,3 m² · constr. 2014 · terrain 75,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
64008046439634800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 977 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 493 $ Poids 48 % |
| 2 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 486 $ Poids 33 % |
| 3 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 642 $ Poids 25 % |
| 4 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 925 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 507 734 $ Poids 16 % |
| 5 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 531 $ Poids 15 % |
| 6 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −44 427 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 903 $ Poids 13 % |
| 7 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +19 111 $ | 228 749 $ Poids 12 % |
| 8 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 965 $ Poids 11 % |
| 9 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 150 $ Poids 10 % |
| 10 | 322, rue de Léry, Terrebonne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 622 $ Poids 9 % |
| 11 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −51 068 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 657 879 $ Poids 8 % |
| 12 | 4296, rue Ricard, Terrebonne 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 313 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 590 111 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.