1055 Rue YVES-BLAIS app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 127,4 m² · constr. 2014 · terrain 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 457 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
64008046439634800010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 364 $ Poids 67 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 879 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 844 338 $ Poids 64 % |
| 3 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 506 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 644 981 $ Poids 63 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 819 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 651 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 881 410 $ Poids 56 % |
| 6 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 780 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 704 231 $ Poids 55 % |
| 7 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 921 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 791 841 $ Poids 48 % |
| 8 | 741, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-03-04 · 662 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 622 397 $ Poids 47 % |
| 9 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 108 221 $ Poids 47 % |
| 10 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge +68 756 $ | 756 447 $ Poids 46 % |
| 11 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 913 $ Poids 46 % |
| 12 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 882 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 493 622 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.