1055 Rue YVES-BLAIS app. 802 app. 802 · Terrebonne
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 155,2 m² · constr. 2014 · terrain 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 720 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800010802
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
746 700 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
64008046439634800010802
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 882 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 491 $ Poids 68 % |
| 2 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 850 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +548 $ | 116 272 $ Poids 67 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 819 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 712 465 $ Poids 63 % |
| 4 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 969 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 745 269 $ Poids 61 % |
| 5 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 927 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 731 057 $ Poids 57 % |
| 6 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 650 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 923 409 $ Poids 54 % |
| 7 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 840 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +55 153 $ | 951 198 $ Poids 53 % |
| 8 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 930 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 725 716 $ Poids 53 % |
| 9 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 762 127 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2025-06-18 · 758 m · Vendu 618 000 $ (4 145 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 687 854 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 689 778 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 623 317 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.