1065 Rue YVES-BLAIS app. 603 app. 603 · Terrebonne
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 110,1 m² · constr. 2014 · terrain 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 380 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800020603
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
64008046439634800020603
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 739 $ Poids 62 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 581 $ Poids 60 % |
| 3 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 338 $ Poids 56 % |
| 4 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 879 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 792 892 $ Poids 55 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 875 001 $ Poids 54 % |
| 6 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 101 731 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 987 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 585 536 $ Poids 50 % |
| 8 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 506 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 605 973 $ Poids 47 % |
| 9 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 794 679 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 732 928 $ Poids 44 % |
| 11 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 453 223 $ Poids 44 % |
| 12 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 488 369 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.