1065 Rue YVES-BLAIS app. 801 app. 801 · Terrebonne
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 156,4 m² · constr. 2014 · terrain 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 745 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800020801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
771 000 $
Rôle antérieur
745 600 $
ID provincial
64008046439634800020801
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 882 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 428 $ Poids 68 % |
| 2 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 850 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +548 $ | 116 678 $ Poids 68 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 819 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 715 109 $ Poids 62 % |
| 4 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 969 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 747 964 $ Poids 62 % |
| 5 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 927 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 733 564 $ Poids 58 % |
| 6 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 840 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +55 153 $ | 954 305 $ Poids 54 % |
| 7 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 930 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 728 205 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 764 933 $ Poids 53 % |
| 9 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 650 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 926 643 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2025-06-18 · 758 m · Vendu 618 000 $ (4 145 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 690 341 $ Poids 52 % |
| 11 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 692 525 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 745 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.