1085 Rue YVES-BLAIS app. 801 app. 801 · Terrebonne
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 149,8 m² · constr. 2011 · terrain 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 633 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800030801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
64008046439634800030801
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 949 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 775 $ Poids 67 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 854 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 691 268 $ Poids 66 % |
| 3 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 931 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −1 096 $ | 112 799 $ Poids 58 % |
| 4 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 689 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 897 155 $ Poids 55 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 802 877 $ Poids 52 % |
| 6 | 125, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2025-06-18 · 841 m · Vendu 618 000 $ (4 145 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 667 393 $ Poids 51 % |
| 7 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 721 969 $ Poids 51 % |
| 8 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 709 647 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 643 854 $ Poids 49 % |
| 10 | 129, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2025-05-16 · 839 m · Vendu 585 000 $ (3 924 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 635 725 $ Poids 48 % |
| 11 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 603 393 $ Poids 48 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 859 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −36 497 $ · Ajust. âge +42 425 $ | 924 493 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.