1085 Rue YVES-BLAIS app. 802 app. 802 · Terrebonne
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 155,4 m² · constr. 2011 · terrain 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 612 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800030802
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
64008046439634800030802
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 949 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 814 $ Poids 65 % |
| 2 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 931 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −1 096 $ | 114 696 $ Poids 63 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 854 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 703 606 $ Poids 61 % |
| 4 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 734 543 $ Poids 57 % |
| 5 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 721 350 $ Poids 53 % |
| 6 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 859 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +42 425 $ | 938 989 $ Poids 53 % |
| 7 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 689 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 912 248 $ Poids 52 % |
| 8 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 716 081 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2025-06-18 · 841 m · Vendu 618 000 $ (4 145 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 678 998 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 751 735 $ Poids 49 % |
| 11 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 817 198 $ Poids 48 % |
| 12 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 849 221 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.