1075 Rue YVES-BLAIS app. 704 app. 704 · Terrebonne
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 75,1 m² · constr. 2012 · terrain 80,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800040704
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
64008046439634800040704
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 982 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 148 $ Poids 54 % |
| 2 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 613 180 $ Poids 34 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 694 $ Poids 34 % |
| 4 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 201 $ Poids 33 % |
| 5 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 959 $ Poids 33 % |
| 6 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 588 584 $ Poids 27 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 951 $ Poids 24 % |
| 8 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 526 361 $ Poids 23 % |
| 9 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 649 329 $ Poids 22 % |
| 10 | 476, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 209 $ Poids 20 % |
| 11 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 600 $ Poids 20 % |
| 12 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 557 069 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.