1075 Rue YVES-BLAIS app. 800 app. 800 · Terrebonne
Valeur estimée
1 293 500 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 323,7 m² · constr. 2012 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 400 $
Rôle antérieur 1 237 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800040800
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
1 310 000 $
Rôle antérieur
1 237 800 $
ID provincial
64008046439634800040800
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 717 m · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 029 $ Poids 57 % |
| 2 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 096 755 $ Poids 46 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 875 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +25 169 $ | 490 759 $ Poids 44 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +133 310 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 272 912 $ Poids 29 % |
| 5 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +156 326 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 283 371 $ Poids 22 % |
| 6 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +207 154 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 282 597 $ Poids 13 % |
| 7 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 990 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +182 955 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 098 803 $ Poids 12 % |
| 8 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 861 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +168 265 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 133 179 $ Poids 11 % |
| 9 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +189 723 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 195 542 $ Poids 10 % |
| 10 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 258 681 $ Poids 9 % |
| 11 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 684 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 075 903 $ Poids 9 % |
| 12 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +218 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 338 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.