1095 Rue YVES-BLAIS app. 601 app. 601 · Terrebonne
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 76,2 m² · constr. 2012 · terrain 88,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 321 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800050601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
64008046439634800050601
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 892 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 444 $ Poids 58 % |
| 2 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 616 623 $ Poids 36 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 148 $ Poids 35 % |
| 4 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 699 $ Poids 33 % |
| 5 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 031 $ Poids 32 % |
| 6 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 592 196 $ Poids 28 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 279 $ Poids 25 % |
| 8 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 529 396 $ Poids 23 % |
| 9 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 652 919 $ Poids 22 % |
| 10 | 476, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 840 $ Poids 21 % |
| 11 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 835 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 523 189 $ Poids 21 % |
| 12 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 327 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.