1095 Rue YVES-BLAIS app. 802 app. 802 · Terrebonne
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 153,4 m² · constr. 2012 · terrain 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 685 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800050802
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
705 800 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
64008046439634800050802
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 883 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −548 $ | 114 566 $ Poids 64 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 999 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 586 $ Poids 63 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 930 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 702 300 $ Poids 59 % |
| 4 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 986 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 733 778 $ Poids 58 % |
| 5 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 957 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 545 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2025-06-18 · 799 m · Vendu 618 000 $ (4 145 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 943 $ Poids 52 % |
| 7 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 958 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 282 $ Poids 51 % |
| 8 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 762 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 910 758 $ Poids 51 % |
| 9 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 750 678 $ Poids 50 % |
| 10 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 613 676 $ Poids 49 % |
| 11 | 129, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2025-05-16 · 796 m · Vendu 585 000 $ (3 924 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 713 $ Poids 49 % |
| 12 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 642 138 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.