1105 Rue YVES-BLAIS app. 301 app. 301 · Terrebonne
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 75,3 m² · constr. 2013 · terrain 91 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 303 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800060301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
64008046439634800060301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 892 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 383 $ Poids 58 % |
| 2 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 613 806 $ Poids 34 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 322 $ Poids 33 % |
| 4 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 639 $ Poids 32 % |
| 5 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 897 $ Poids 32 % |
| 6 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 589 241 $ Poids 27 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 556 $ Poids 23 % |
| 8 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 526 913 $ Poids 21 % |
| 9 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 835 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 520 832 $ Poids 21 % |
| 10 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 649 982 $ Poids 20 % |
| 11 | 476, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 869 $ Poids 20 % |
| 12 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 557 690 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.