1105 Rue YVES-BLAIS app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 97,6 m² · constr. 2013 · terrain 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 388 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800060304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
64008046439634800060304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 894 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 554 325 $ Poids 67 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 963 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 681 276 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 918 $ Poids 51 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 828 762 $ Poids 49 % |
| 5 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 683 605 $ Poids 44 % |
| 6 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 328 $ Poids 42 % |
| 7 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 462 969 $ Poids 42 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 977 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 188 $ Poids 42 % |
| 9 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 503 892 $ Poids 40 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 756 037 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 437 $ Poids 36 % |
| 12 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 578 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.