1105 Rue YVES-BLAIS app. 704 app. 704 · Terrebonne
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 121 m² · constr. 2013 · terrain 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 482 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800060704
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
64008046439634800060704
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 913 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 864 $ Poids 65 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 979 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 821 681 $ Poids 61 % |
| 3 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 622 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 627 723 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 977 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 012 $ Poids 57 % |
| 5 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 963 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 111 $ Poids 56 % |
| 6 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 944 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 105 820 $ Poids 56 % |
| 7 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 856 265 $ Poids 47 % |
| 8 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 897 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 685 861 $ Poids 45 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +86 154 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 554 199 $ Poids 44 % |
| 10 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 930 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 634 014 $ Poids 43 % |
| 11 | 741, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-03-04 · 779 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 606 544 $ Poids 42 % |
| 12 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 994 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 770 887 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.