1131 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 3 app. 3 · Terrebonne
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 93,9 m² · constr. 2009 · terrain 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 250 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800090003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
64008046439634800090003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 886 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 545 086 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 319 388 $ Poids 48 % |
| 3 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 672 024 $ Poids 46 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 950 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 766 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 670 234 $ Poids 44 % |
| 5 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 713 $ Poids 44 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge +64 898 $ | 803 623 $ Poids 42 % |
| 7 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 455 451 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 804 $ Poids 35 % |
| 9 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 472 581 $ Poids 35 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 496 252 $ Poids 35 % |
| 11 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 470 462 $ Poids 34 % |
| 12 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 890 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 294 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.