241-1001 Rue MIGRATEURS · Terrebonne
Valeur estimée
737 100 $
Autre · 51 $/m² · 14 591,9 m² · constr. 2008 · terrain 149 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 591,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 709,3 m²
Frontage
463,6 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
73 637 100 $
Rôle antérieur 68 268 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046442986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
19
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 744 900 $
Valeur bâtiment
29 892 200 $
Rôle antérieur
68 268 200 $
ID provincial
64008046442986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Bruant, Terrebonne 2026-06-02 · 279 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 66 % |
| 2 | 161, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-06-22 · 419 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 64 % |
| 3 | 215, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-06-01 · 402 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 64 % |
| 4 | 193, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-07-21 · 437 m · Vendu 494 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 205, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-05-01 · 402 m · Vendu 543 000 $ Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 847 $ Poids 63 % |
| 6 | 201, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-07-27 · 526 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 709, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-18 · 510 m · Vendu 384 900 $ Ajust. marché +4 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 753 $ Poids 62 % |
| 8 | 709, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-01 · 510 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 071 $ Poids 61 % |
| 9 | 691, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-08 · 527 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 685, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-08-10 · 566 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 669, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-07-10 · 561 m · Vendu 117 382 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 382 $ Poids 60 % |
| 12 | 830, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-05-25 · 537 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.