69 Rue ERABLE-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 149,6 m² · constr. 2011 · terrain 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 475 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046450789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
64008046450789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 370 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 666 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 391 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 630 820 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 342 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 602 989 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 335 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 643 402 $ Poids 91 % |
| 5 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 370 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 177 475 $ Poids 90 % |
| 6 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 336 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 738 172 $ Poids 89 % |
| 7 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 164 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −1 096 $ | 112 731 $ Poids 85 % |
| 8 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 373 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 660 014 $ Poids 84 % |
| 9 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 329 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 721 520 $ Poids 78 % |
| 10 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 396 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 688 194 $ Poids 78 % |
| 11 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 212 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 709 229 $ Poids 76 % |
| 12 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 335 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 673 309 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.