87 Rue BRUANT · Terrebonne
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 185,2 m² · constr. 2018 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 527 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046460164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
64008046460164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 38 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +3 756 $ | 755 517 $ Poids 98 % |
| 2 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 214 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 792 689 $ Poids 83 % |
| 3 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 290 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +4 981 $ | 366 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 296 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 827 529 $ Poids 80 % |
| 5 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 498 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 156 359 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 149 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 128 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 328 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 730 128 $ Poids 68 % |
| 8 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 175 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 807 250 $ Poids 65 % |
| 9 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 550 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +54 046 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 095 144 $ Poids 63 % |
| 10 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 505 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 862 718 $ Poids 62 % |
| 11 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 195 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +49 161 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 801 345 $ Poids 61 % |
| 12 | 128, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2025-06-16 · 82 m · Vendu 825 000 $ (4 905 $/m²) 168,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 943 067 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.