92 Rue CANARD-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 189,7 m² · constr. 2016 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 511 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046460267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
64008046460267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 14 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 756 $ | 756 914 $ Poids 99 % |
| 2 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 204 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 794 024 $ Poids 84 % |
| 3 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 271 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 367 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 282 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 830 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 328 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 731 397 $ Poids 69 % |
| 6 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 490 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 156 820 $ Poids 68 % |
| 7 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 125 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 129 055 $ Poids 66 % |
| 8 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 504 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 863 869 $ Poids 65 % |
| 9 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 469 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −62 088 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 913 662 $ Poids 60 % |
| 10 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 163 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +58 932 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 809 904 $ Poids 60 % |
| 11 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 543 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +66 779 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 098 477 $ Poids 59 % |
| 12 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 62 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 130 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.