105 Rue BRUANT · Terrebonne
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 178,1 m² · constr. 2014 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 488 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046460422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
64008046460422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 64 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −11 268 $ | 726 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 276 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 796 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 143 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +548 $ | 124 030 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 472 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 150 803 $ Poids 81 % |
| 5 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 274 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 353 907 $ Poids 80 % |
| 6 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 190 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 765 182 $ Poids 79 % |
| 7 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 155 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 778 913 $ Poids 74 % |
| 8 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 522 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 056 254 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 272 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 815 679 $ Poids 70 % |
| 10 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 175 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 773 217 $ Poids 69 % |
| 11 | 128, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2025-06-16 · 95 m · Vendu 825 000 $ (4 905 $/m²) 168,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 909 154 $ Poids 66 % |
| 12 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 297 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 703 976 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.