135 Rue CANARD-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 196,6 m² · constr. 2012 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 639 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046460679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
64008046460679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 53 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 755 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 168 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 792 757 $ Poids 83 % |
| 3 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 226 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −4 981 $ | 367 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 444 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −47 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 735 $ Poids 72 % |
| 5 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 303 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 730 192 $ Poids 68 % |
| 6 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 476 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 808 $ Poids 67 % |
| 7 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 240 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +68 932 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 830 776 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 453 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 895 $ Poids 61 % |
| 9 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 78 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −548 $ | 129 201 $ Poids 57 % |
| 10 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 426 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 016 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 956 472 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 82 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 739 991 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.