123 Rue BRUANT · Terrebonne
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 191,9 m² · constr. 2018 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 581 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046460720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
64008046460720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 98 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +3 756 $ | 768 782 $ Poids 98 % |
| 2 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 168 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 805 247 $ Poids 85 % |
| 3 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 261 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +4 981 $ | 372 853 $ Poids 82 % |
| 4 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 256 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 379 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 842 573 $ Poids 72 % |
| 5 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 263 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 742 067 $ Poids 70 % |
| 6 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 441 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 876 641 $ Poids 67 % |
| 7 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 443 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 159 055 $ Poids 67 % |
| 8 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 403 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −57 474 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 927 477 $ Poids 65 % |
| 9 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 145 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 130 896 $ Poids 63 % |
| 10 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 493 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +73 004 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 114 103 $ Poids 58 % |
| 11 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 137 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 529 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 821 252 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 25 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 750 994 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.