147 Rue CANARD-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
1 062 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 286,3 m² · constr. 2012 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 300 $
Rôle antérieur 792 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046470038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
709 700 $
Rôle antérieur
792 300 $
ID provincial
64008046470038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 351 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +57 307 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 196 909 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 911 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 039 240 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +25 169 $ | 463 756 $ Poids 39 % |
| 4 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +80 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 207 540 $ Poids 25 % |
| 5 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 133 804 $ Poids 17 % |
| 6 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +101 742 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 066 656 $ Poids 13 % |
| 7 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 390 $ Poids 11 % |
| 8 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +76 799 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 110 989 $ Poids 8 % |
| 9 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +59 385 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 074 778 $ Poids 7 % |
| 10 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 142 686 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.