171 Rue CANARD-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 202,6 m² · constr. 2014 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 674 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046471640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
64008046471640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 150 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −11 268 $ | 774 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 368 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 931 521 $ Poids 82 % |
| 3 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 84 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 811 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 130 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 375 752 $ Poids 77 % |
| 5 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 395 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 882 476 $ Poids 69 % |
| 6 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 232 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 747 634 $ Poids 66 % |
| 7 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 331 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 040 018 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 144 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +82 404 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 851 698 $ Poids 58 % |
| 9 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 361 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 160 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 145 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 756 107 $ Poids 53 % |
| 11 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 958 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 913 939 $ Poids 51 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 969 388 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.