245 Rue PRUNIER-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 165,9 m² · constr. 2010 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 672 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046490089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
64008046490089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 0 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 99 % |
| 2 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 172 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 117 705 $ Poids 93 % |
| 3 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 221 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 143 196 $ Poids 92 % |
| 4 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 121 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 739 917 $ Poids 84 % |
| 5 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 277 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 002 933 $ Poids 83 % |
| 6 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 470 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 772 669 $ Poids 80 % |
| 7 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 344 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 662 524 $ Poids 79 % |
| 8 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 101 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 734 511 $ Poids 79 % |
| 9 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 450 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 700 693 $ Poids 76 % |
| 10 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 393 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 963 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 292 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge −26 292 $ | 687 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 458 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 186 742 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.