271 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
1 007 800 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 208,6 m² · constr. 2017 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 500 $
Rôle antérieur 773 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046490841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
764 300 $
Rôle antérieur
773 500 $
ID provincial
64008046490841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 150 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 957 906 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 374 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 092 $ Poids 81 % |
| 3 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 159 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 832 999 $ Poids 74 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 163 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +3 321 $ | 386 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 163 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 907 244 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 116 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 068 103 $ Poids 63 % |
| 7 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 91 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 768 451 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 130 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 165 097 $ Poids 51 % |
| 9 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 170 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 965 092 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 333 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 775 345 $ Poids 47 % |
| 11 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 925 299 $ Poids 42 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 982 303 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.