251 Rue PRUNIER-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 214,7 m² · constr. 2013 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 738 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046491001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
689 400 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
64008046491001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 282 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 952 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 286 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 795 145 $ Poids 77 % |
| 3 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 94 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 830 232 $ Poids 68 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 31 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −3 321 $ | 384 881 $ Poids 65 % |
| 5 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 295 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 903 521 $ Poids 64 % |
| 6 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 200 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 063 168 $ Poids 60 % |
| 7 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 177 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 765 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 301 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 960 140 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 268 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge −9 367 $ | 772 891 $ Poids 44 % |
| 10 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 936 848 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 995 434 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 918 491 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.