246 Rue PRUNIER-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 194,2 m² · constr. 2015 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 665 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046491510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
636 500 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
64008046491510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 336 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 762 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 133 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 798 908 $ Poids 84 % |
| 3 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 73 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 923 $ Poids 83 % |
| 4 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 250 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −52 649 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 918 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 256 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 869 121 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 45 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +63 543 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 836 562 $ Poids 70 % |
| 7 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 168 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 736 041 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 186 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 157 955 $ Poids 69 % |
| 9 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 242 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +79 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 511 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 213 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +1 096 $ | 130 032 $ Poids 59 % |
| 11 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 149 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 025 399 $ Poids 59 % |
| 12 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 314 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 745 410 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.