1200 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 311 app. 311 · Terrebonne
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 72,7 m² · constr. 2011 · terrain 78,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 232 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046541582300010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
64008046541582300010311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 972 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 321 $ Poids 52 % |
| 2 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 843 $ Poids 26 % |
| 3 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 800 $ Poids 25 % |
| 4 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 907 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 514 021 $ Poids 18 % |
| 5 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 580 704 $ Poids 18 % |
| 6 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 519 737 $ Poids 16 % |
| 7 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 641 497 $ Poids 16 % |
| 8 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 795 $ Poids 13 % |
| 9 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 379 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 549 621 $ Poids 13 % |
| 10 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 860 $ Poids 12 % |
| 11 | 4549, rue du Muguet, Terrebonne 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 971 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 216 $ Poids 11 % |
| 12 | 458, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 361 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 067 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.