1200 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 408 app. 408 · Terrebonne
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 90,8 m² · constr. 2011 · terrain 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 312 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046541582300010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
64008046541582300010408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 960 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 537 346 $ Poids 59 % |
| 2 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 662 321 $ Poids 46 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 981 $ Poids 45 % |
| 4 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 663 $ Poids 40 % |
| 5 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 972 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 643 $ Poids 36 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −45 869 $ · Ajust. âge +72 533 $ | 799 791 $ Poids 35 % |
| 7 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 017 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 660 983 $ Poids 33 % |
| 8 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 134 $ Poids 33 % |
| 9 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 446 $ Poids 32 % |
| 10 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 332 $ Poids 30 % |
| 11 | 476, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 040 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 183 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.