1200 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 412 app. 412 · Terrebonne
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 61,1 m² · constr. 2011 · terrain 71 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046541582300010412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
64008046541582300010412
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 972 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 656 $ Poids 20 % |
| 2 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −52 234 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 537 449 $ Poids 10 % |
| 3 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +19 111 $ | 216 136 $ Poids 6 % |
| 4 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 907 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −45 843 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 483 633 $ Poids 6 % |
| 5 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 606 $ Poids 5 % |
| 6 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 451 $ Poids 5 % |
| 7 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −74 789 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 593 366 $ Poids 4 % |
| 8 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −55 082 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 688 $ Poids 4 % |
| 9 | 322, rue de Léry, Terrebonne 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −48 202 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 248 $ Poids 3 % |
| 10 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie −76 362 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 603 642 $ Poids 2 % |
| 11 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −65 130 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 487 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −74 928 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 581 401 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.