1230 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 407 app. 407 · Terrebonne
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 81 m² · constr. 2014 · terrain 66,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046541582300040407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
64008046541582300040407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 914 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 098 $ Poids 54 % |
| 2 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 631 647 $ Poids 42 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 216 $ Poids 40 % |
| 4 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 901 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 512 876 $ Poids 36 % |
| 5 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 016 $ Poids 33 % |
| 6 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 607 956 $ Poids 30 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 799 $ Poids 29 % |
| 8 | 476, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 687 $ Poids 25 % |
| 9 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 746 $ Poids 25 % |
| 10 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 542 643 $ Poids 23 % |
| 11 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 592 $ Poids 23 % |
| 12 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 668 582 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.