1240 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 71,3 m² · constr. 2015 · terrain 61,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046541582300050304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
64008046541582300050304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 860 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 671 $ Poids 55 % |
| 2 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 572 968 $ Poids 24 % |
| 3 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −40 114 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 041 $ Poids 21 % |
| 4 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 794 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 510 353 $ Poids 19 % |
| 5 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 515 874 $ Poids 13 % |
| 6 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie −43 076 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 636 928 $ Poids 13 % |
| 7 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 558 $ Poids 11 % |
| 8 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 218 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 472 $ Poids 10 % |
| 10 | 4549, rue du Muguet, Terrebonne 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 971 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 736 $ Poids 9 % |
| 11 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +19 111 $ | 230 120 $ Poids 7 % |
| 12 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 265 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.