1260 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 106 app. 106 · Terrebonne
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 49,7 m² · constr. 2016 · terrain 59,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046541582300070106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
64008046541582300070106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 807 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 183 226 $ Poids 1 % |
| 2 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +19 111 $ | 200 508 $ Poids 0 % |
| 3 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −65 997 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 477 988 $ Poids 0 % |
| 4 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −64 562 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −91 932 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 497 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 4296, rue Ricard, Terrebonne 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (6 313 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −63 128 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 737 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −75 706 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 453 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, rue de Léry, Terrebonne 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −82 122 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −59 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −89 584 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −113 544 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 554 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.