1260 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 96 m² · constr. 2016 · terrain 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 340 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046541582300070303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
64008046541582300070303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 786 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 550 330 $ Poids 73 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 835 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 676 501 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 505 $ Poids 51 % |
| 4 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 459 718 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 794 $ Poids 41 % |
| 6 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 500 588 $ Poids 41 % |
| 7 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 880 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 713 $ Poids 41 % |
| 8 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 678 597 $ Poids 36 % |
| 9 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 083 $ Poids 36 % |
| 10 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 822 844 $ Poids 36 % |
| 11 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 479 150 $ Poids 35 % |
| 12 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 349 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.