Chemin QUARANTE-ARPENTS · Terrebonne
Valeur estimée
479 400 $
Autre · terrain 109 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 499 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 547 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046568947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
64008046568947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
436 800 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-08-05 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-10 · 544 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 60 % |
| 3 | 1210, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-07-20 · 566 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-03 · 544 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 60 % |
| 5 | 1200, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-08-06 · 604 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 59 % |
| 6 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-03-30 · 544 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 59 % |
| 7 | 1121, LUCILLE-TEASDALE BLVD, Terrebonne 2026-07-13 · 626 m · Vendu 405 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 750 $ Poids 58 % |
| 8 | 1220, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-03-18 · 538 m · Vendu 280 000 $ (4 154 $/m²) 67,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 58 % |
| 9 | 1121, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-07-02 · 626 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 1260, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-01-26 · 460 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 58 % |
| 11 | 1230, Boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-03-30 · 571 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 544 $ Poids 58 % |
| 12 | 1121, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-05-06 · 626 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.