267 Rue GRAND-HERON · Terrebonne
Valeur estimée
974 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 225,3 m² · constr. 2012 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 756 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056308417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
699 900 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
64008056308417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 16 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 272 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −66 655 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 072 947 $ Poids 65 % |
| 3 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 472 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +70 487 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 812 377 $ Poids 60 % |
| 4 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 65 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 448 $ Poids 58 % |
| 5 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 189 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +44 502 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 082 860 $ Poids 55 % |
| 6 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 276 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +67 289 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 846 550 $ Poids 55 % |
| 7 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 80 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 975 547 $ Poids 52 % |
| 8 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 310 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −4 981 $ | 392 673 $ Poids 51 % |
| 9 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 131 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +63 972 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 781 334 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 414 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 787 207 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 934 208 $ Poids 35 % |
| 12 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 956 916 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.