272 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 171,5 m² · constr. 2010 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 663 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056309047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
64008056309047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 157 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 120 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 145 448 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 307 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 119 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 161 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 018 778 $ Poids 83 % |
| 5 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 234 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 751 620 $ Poids 79 % |
| 6 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 402 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge −26 292 $ | 698 343 $ Poids 77 % |
| 7 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 207 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −8 301 $ | 341 380 $ Poids 75 % |
| 8 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 221 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 746 127 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 471 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 785 765 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 287 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 674 511 $ Poids 72 % |
| 11 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 191 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 738 611 $ Poids 71 % |
| 12 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 431 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 713 513 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.