278 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 149,2 m² · constr. 2013 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 546 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056309188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
64008056309188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 301 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 636 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 445 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 672 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 388 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 180 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 455 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 179 026 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 479 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 648 946 $ Poids 87 % |
| 6 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 486 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 744 476 $ Poids 84 % |
| 7 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 404 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 665 446 $ Poids 84 % |
| 8 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 224 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 513 $ Poids 82 % |
| 9 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 316 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 691 $ Poids 81 % |
| 10 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 161 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 497 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 728 072 $ Poids 80 % |
| 11 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 321 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 702 453 $ Poids 76 % |
| 12 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 245 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 715 143 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.