392 Rue GRAND-HERON · Terrebonne
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 182,1 m² · constr. 2013 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 500 $
Rôle antérieur 704 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056309465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
704 300 $
ID provincial
64008056309465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 447 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 730 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 196 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 801 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 92 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +675 $ | 151 737 $ Poids 85 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 245 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −3 321 $ | 355 813 $ Poids 83 % |
| 5 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 236 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 769 129 $ Poids 82 % |
| 6 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 123 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 062 872 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 351 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 837 $ Poids 73 % |
| 8 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 118 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 707 729 $ Poids 70 % |
| 9 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 279 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 783 897 $ Poids 68 % |
| 10 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 80 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 835 776 $ Poids 66 % |
| 11 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 265 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 778 164 $ Poids 63 % |
| 12 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 502 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +63 841 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 821 413 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.