296 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 147,8 m² · constr. 2010 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 567 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056309599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
64008056309599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 343 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 623 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 489 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 659 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 432 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 596 348 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 499 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 175 453 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 524 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 636 103 $ Poids 86 % |
| 6 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 448 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 652 760 $ Poids 84 % |
| 7 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 266 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 681 131 $ Poids 83 % |
| 8 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 531 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 730 342 $ Poids 81 % |
| 9 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 346 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 111 574 $ Poids 78 % |
| 10 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 182 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 754 $ Poids 77 % |
| 11 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 365 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 689 635 $ Poids 75 % |
| 12 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 279 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 702 092 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.