379 Rue GRAND-HERON · Terrebonne
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 180,4 m² · constr. 2011 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 668 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056309762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
64008056309762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 242 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 790 676 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 105 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −675 $ | 149 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 485 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −22 536 $ | 719 721 $ Poids 85 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 291 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −6 641 $ | 350 977 $ Poids 81 % |
| 5 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 278 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 843 $ Poids 80 % |
| 6 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 113 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 048 662 $ Poids 77 % |
| 7 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 394 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −1 096 $ | 123 165 $ Poids 75 % |
| 8 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 321 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 773 594 $ Poids 69 % |
| 9 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 148 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 697 950 $ Poids 68 % |
| 10 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 308 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 767 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 34 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 824 043 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 517 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +59 866 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 810 197 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.